Kertkapcsolatos házrész Pestszentlőrincen (Üllői út), a XVIII. kerületben

Eladóvá vált szeretett kis ékszerdobozunk a XVIII. kerület szívében, Pestszentlőrincen, a Bókay-telepen. Kiváló otthona lehet első ingatlanvásárlóknak, fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, az utazás szerelmeseinek (a repülőtér közelsége miatt), illetve akár idősebbek számára, akik a nyugalmat keresik távolabb a belvárostól. Kiváló állapotának köszönhetően ide már csak költöznie kell!
Az ingatlanról
Az ingatlan az Üllői úton található, ennek köszönhetően a közlekedés és az infrastruktúra is kiváló. A forgalom zaja mégsem szűrődik be, mivel a házrész egy iroda mögött elhelyezkedő három részre osztott ingatlanhoz tartozik.
A házrészről
Az eladó házrész 33 m2 alapterülettel rendelkezik, 1/1-es saját tulajdonban áll, 50 m2 saját kerttel (kertkapcsolatos), illetve külön mérőórákkal (víz, gáz, áram) felszerelt - Hitelezhető. Beton alapokon álló, tégla építésű, kívülről hőszigetelt. Kerítéssel minden oldalról leválasztott, így a privát élettér biztosított.
A kert egész évben zöld a hatalmas gondozott fenyőfáknak, tujáknak és díszbokroknak köszönhetően. Lehetőség van konyhakertet kialakítani, illetve magaságyásokba ültetni. A terasz burkolása egy éve történt meg, ideális teret biztosít kertibútor kihelyezésére. 4 m2 műfüves területet is tartalmaz, ahol akár egy medence állhat. A kerti grillezéshez/bográcsozáshoz egy kőből készült tűzrakó került kialakításra. 3 lámpa biztosítja az esti hangulatos kivilágítást. Áram is ki lett vezetve, dupla konnektorral. A kerti locsoláshoz 500 literes esővízgyűjtő nyújt segítséget.
A bejárati ajtón a házba belépve a konyhába jutunk (8 m2), ahonnan egyenesen nyílik a fürdőszoba (2 m2), illetve jobb kéz felől a tágas szoba (23 m2). Teljes felújítása az elmúlt két évben zajlott, amely magába foglalta a fűtés, áramhálózat, illetve burkolatok korszerűsítését. A szobában laminált parkettát raktak le, a többi helyiség járólapozott. Minden nyílászáró korszerű többrétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel.
Tartozékok, amelyek az ár részét képezik
• Beépített minőségi IKEA konyhabútor és pultok
• Cipősszekrény
• Kombi gázkazán Junkers Euroline (folyamatosan karbantartott, minden évben ellenőriztetve, tisztíttatva) a fűtést és a melegvizet is biztosítja
• Gépek: Gorenje légkeveréses sütő (A+ energiaosztály), Whirlpool 12 terítékes mosogatógép (A energiaosztály)
• Jysk szekrénysor a szobában (3 db, akasztós, polcos, fiókos egyben)
• Méretre szabott sötétítő és fényáteresztő függönyök
• IKEA polcok
Közlekedés
• 50-es villamos (Határ útra),
• 93, 182, 184, 282E, 284E buszok Kőbánya Kispestre,
• 36-os busz Csepelre és Pestszentlőrinc vasútállomásra (közvetlen kapcsolat a Nyugati pu.-ra és Kőbánya Kispestre),
• 236 és 193E buszok Vecsésre/ Market Central,
• 198-as busz Rákoscsabára,
• 183-as busz Szemeretelep vasútállomásra,
• 217 Kőbánya-alsó vasútállomásra,
• 217E Blaha Lujza térre.
• Éjszakai buszok: 950, 950A, 980 (a belvároson keresztül).
Infrastruktúra (pár perc sétával elérhető:)
A közelben: Lőrinci Piac, Lőrinci Bolhapiac, Kossuth Lajos tér (Park), Bókay-kert, művelődési ház, rendőrkapitányság, templomok, könyvtár, temető, kutyafuttató, kreszpark
Sport és szabadidős lehetőségek: játszóterek, focipálya, baseball és softball park, tenisziskola, Lőrinci Sportcsarnok.
Egészségügy: Zsebők Zoltán Szakrendelő, több gyógyszertár, magánrendelések, Medical Center, fogászat, állatorvos és állatpatika.
Ügyintézési lehetőségek: Kormányablak, bankfiókok, ügyvédi irodák, ügyészség, autószerelők, posta.
Bevásárlás: Lidl (mindkét irányban az Üllői úton), Spar, Penny, Rossmann, benzinkutak, vegyesboltok, több dohánybolt, bababolt, papírboltok, barkácsbolt, kínai áruház, könnyen megközelíthető a Sárkány Center és az RS bútorbolt is.
Oktatás: Sztehlo Gábor Evangélikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, Karinthy Frigyes Gimnázium, Bókay Árpád Általános Iskola, Pestszentlőrinci Német Nemzetiségi Általános Iskola, Eötvös Loránd Általános Iskola és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola, Liliomkert Óvoda, Mocorgó Óvoda, Cseperedő Óvoda.
Éttermek: K5 Kult bistro, Baross Vendéglő, Shrimpy, Tonett, több döner kebab, Guszta Ételbár, Telt ízek Ételbár, Chili Dog amerikai vendéglő, Szent-Lőrinc sörkert, kínai ételbár, Bókay Terasz és Étterem, Tattoria dello Spago, Fórum étterem és még sok más…
Megtekintés
A hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is lehetséges telefonos egyeztetést követően a tulajdonos jelenlétében – hétvégén és este is hívható: 06300964896! Az ingatlan jelenleg lakott, költözési időpont megegyezés szerint.
Irányár: 29.5 M Ft
Ingatlanos segítséget egyelőre nem szeretnénk igénybe venni.