NYOMATÉKOSAN KÉREM, HOGY INGATLANOSOK NE HÍVJANAK!

Eladásra kínálunk 87 nm-es , magas felszereltségű, igényesen kialakított kertvárosi otthont a XVI. kerület egyik legjobb részén, Rákosszentmihályon a Hársfaliget lakóparkban. A sorházi lakást 2019-ben adták át. A lakás 3 szoba + nappalis, ÉK/DK tájolású, ezért a nap minden szakában világos. Az építtető cég elérhető, a közelben szinte az összes házat ők építették, és jelenleg is építenek az utcában.

A KÖRNYÉKRŐL:
A lakás közvetlen közelében található Lidl, gyógyszertár, kávézó, a kerület egyik legjobb játszótere, óvoda, felújítás alatt lévő uszoda és művelődési ház, valamint éttermek. A felnőtt és gyermek házi orvosok pár perces autóútra vannak. Autóval az Árkád, Sugár, Pólus bevásárlóközpontok 10 perc alatt elérhetőek. A közelben az Örs vezér terére és a Stadionokhoz induló buszjáratok találhatóak, valamint nagyban megkönnyíti a környéken történő közlekedést a nemrégiben bevezetett elektromos roller szolgáltatás. Kutyásoknak, természetkedvelőknek a közelben két kiserdő, nagy mező és a Szilas-patak és a kb 15 percnyi autóútra lévő Naplás tó nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A LAKÁSRÓL:
A lakás bejárata előtt saját tulajdonú, elektromos kapuval nyíló gépkocsibeállón 1 autó és 1 motor parkolása megoldott.

Alul tágas közel 40 m2-es egylégterű nappali-konyha-étkező továbbá előszoba, külön wc és kamra találhatók. A nappaliból hatalmas tolóajtón keresztül 13 m2-es részben fedett terasz nyílik a szeparált 25 m2-es kertbe.

A felső szintre meleg burkolatú lépcső visz, itt 3 különálló teljes értékű szoba (10,75, 10,55, 9,05 nmesek) hatalmas ablakokkal és erkéllyel.
Az emeleti fürdőszoba szintén ablakos amelyben helyt kapott a kád, egyedi fűrdőszoba bútor, törölközőszárítós elektromos radiátor, fűthető led világítású tükör és elszeparált helyiségben a mosógép és szárítógép.
Az emeleten található még egy hatalmas beépített szekrény is.

Fűtés kondenzációs gázcirkó padlófűtéssel és Honeywell EVOHOME szobánkénti szabályozással illetve minden szobában Samsung WIND-FREE klímaberendezés került felszerelésre.
Fűtésszámla kedvező (7e/hó), a hőszigetelés, a korszerű műanyag nyílászárók és a modern kondenzációs kazán miatt.
A szobákban és a konyhában távírányítóval vezérelhető, elektromos redőny került beépítésre mindegyik nyílászárón szúnyoghálóval.

A ház egészében kiépített riasztó és kamera rendszer működik, illetve mobilról vezérelhető kaputelefon is kiépítésre került.

A lakás minőségi anyagok és berendezések felhasználásával épült, mint a grafitos szigetelés, silka hanggátló falak előtétfallal, Grohe szaniterek, M-acryl kád, Legrand szerelvények, Philips világítás.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
-konyhabútor
-a földszinti, emeleti és a hálószobai -gardróbszekrények
-a fürdőszoba bútorzat
-konyhában található Electrolux gépek is mint pl: Indukciós 4 zónás főzőlap és elszívó, pirolitikus sütő, mosogatógép
-Samsung mikro

Az ingatlan tulajdonostól eladó, tehermentes.

Ingatlanosok segítségét nem kérem!!