TULAJDONOSTÓL eladó nagypolgári lakás a Pöttyös metrónál

Tulajdonostól eladó egy tehermentes, beköltözhető állapotú, kitűnő beosztású, bútorozott, gépesített, tágas, világos 2,5 szobás 80m2-es nagypolgári lakás az Üllői út 124/B épület belső parkra néző részén.

TÁRSASHÁZ:
A századfordulós társasház bejárata a Somfa közről nyílik. Azon belépve egy zárt, csak a lakók által elérhető két U-alakú lakóház által közrefogott parkolóba és óriási belső parkba jutunk. Az ősfás, nagylombos parkban játszótér, virágágyás, sövények, gyalogutak, pihenőpadok találhatóak. A parkot kertész tartja rendben.
A társasház - a belső park felöl nézve - szimmetrikus elrendezésben, két kiugró osztott ablakos lépcsőházzal rendelkezik, melyekből a nyitott árkádos folyosók nyílnak. A folyosókat virágmotívumos kovácsoltvas korlátok díszítik. 4-4 lakáshoz tartozó folyosó részek zárhatóak.

LAKÁS:
A lakás a ház 3. emeletén található (nincs felső szomszéd), a bejáratnál kiülős teraszrésszel (nem járnak előttünk át a szomszédok). A lakás helyiségei az előszobából nyílnak: a WC, a 3 külön bejáratú szoba, a kádas/zuhanyzós fürdőszoba, a konyha és a kamra. A szobák padló burkolata parketta, míg a többi helyiségben járólap található. A fürdőben mosógép, a konyhában kerámialapos tűzhely, sütő, mosogatógép, hűtő található. A szobák berendezési a képeken láthatóak. A lakáshoz saját, zárható széntároló is tartozik a pince részen.
Az egymás mellett lévő nagyszobák a nyugalmas, zárt belső udvarra, míg a fürdő, a konyha és a félszoba a Somfa közre (nem az Üllői útra) néznek, így a lakás meglepően csendes. A két nagyszobában nyitott ablaknál lehet élvezni az Üllői út zajától mentes madárcsicsergős parkot. A bejáratnál lévő kiülős terasz is a csendes, ősfás belső parkra néz.
Családosoknak ideális, ugyanakkor a külön nyíló szobák miatt akár befektetésként, albérletnek is kiváló. (Jelenleg is bérlők lakják.)

INFRASTRUKTÚRA:
A lakásban a fűtést gázkonvektor, míg a meleg vizet átfolyós gázvízmelegítő biztosítja.
Az összes közmű (víz, villany, gáz) mérőórával ellátott.
Jelenleg a Vodafone biztosítja az internetet, de a lépcsőházban a Telekom és a DIGI is megtalálható.
A közös költség: 15,9eFt/hó. A társasháznak több iroda- és üzlethelyiségből is van bevétele, ezért tud ilyen kedvező lenni a közös költség.

KÖZLEKEDÉS:
A Pöttyös utcai M3-as metróállomás, csak 2 perc séta. Boltok, zöldségesek, fodrász, cukrászda, patika...stb. mind 300 méteren belül vannak. Óvoda, iskola pedig séta távolságra. Kiváló ellátottsága és megközelíthetősége miatt nagyon kényelmes itt lakni.

PARKOLÁS:
Autóval parkolni vagy kint az utcán a fizetős övezetben (állandó lakosoknak kedvező áron), vagy bent a zárt udvaron a társasháztól bérbe vehető helyen lehet.

LAKÓKÖZÖSSÉG:
A társasház lakóközössége összetartó, folyamatosan fiatalodó.
Saját, zárt Facebook-csoporttal rendelkezik, melyben egymást tájékoztatjuk, segítjük, a társasházzal kapcsolatos javaslatok, ötletelések folynak.
A ház közös ügyeit kezelő képviselet korrekt és segítőkész.

FELÚJÍTÁS, ÁTALAKÍTÁS:
A lakás folyamatosan karbantartott, ami elromlik, azt azonnal javítjuk.
A lakás most is lakott, tehát beköltözhető állapotban van, de igény esetén akár bentlakás mellett fokozatosan is felújítható és akkor egy mindent igényt kielégítő jó adottságokkal bíró lakásunk lesz korrekt áron.
Ha nagyobb átalakításban gondolkodunk, akkor akár a félszoba egybe nyitható a mögötte lévő kamrával és így egy egészméretű szobát kapunk.
A lakás polgári lakásként került megépítésre így két bejárattal rendelkezett annak idején (fő bejárat az előszobába, cseléd bejárat a konyhába), így akár két kisebb lakássá is átalakítható.

…. Köszönöm érdeklődését.
…. Kérésére örömmel küldök képeket.


ulloi124b