Eladó vált szeretett lakásunk Martonvásáron egy 4 lakásos kertes és parkosított társasházban.

Megközelithetőség:

M7 autópálya 7-es útról autóval
Tömegközlekedéssel rendszeres vonatjáratokkal,valamint távolsági autóbusszal.
(A vonat a Kelenföldi vasutállomasra 23perc és a Déli pályaudvarra 31perc alatt ér be.
Új korszerűsített vonatok járnak ezen az útvonalon.)

Vasutállomásunk bekamerázott,három nagyobb parkolóból áll,valamint két nagyobb fedett kerékpár tároló is található itt.

Budapest: 32km; 31perc
Székesfehérvár: 36km; 27perc
Velencei tó: 18km; 21perc

Lakás jellemzői:

1.emeleti
Bruttó: 63nm
Nettó: 57nm

-amerikai konyhás nappali(egyedi konyhabútorral)
-2 szoba(az egyik szobában beépített külön gardrób helységgel)
-előszoba beépített gardrób szekrénnyel
-kádas fürdőszoba
-külön wc
-erkély
-lakásonként 2 parkolóhely biztosított
-padlás 1/4 része az ingatlanhoz tartozó plusz tárolási lehetőséggel
-102 nm saját parkosított kert,mely kerítéssel és náddal van körbe kerítve

Épület jellemzői és műszaki adatok:

2006-ban épült 4 lakásos társasház,
melynek falazata ytong tégla, tető fedése cserép.
A telek osztatlan közös tulajdonú,de
2021-ben közös megegyezéssel és hivatalosan ügyvéd által ellenjegyzett szerződéssel ellátott (használati megosztási megállapodás)és a földhivatalhoz be lett jegyezve.
Az ingatlan összközműves, csatorna rendszer kiépített,és az egész lakópark aszfaltozott.
Fűtése és meleg víz ellátása cirkó gázkészülékről működik,mely rendszeresen karbantartott.
Szobái laminált parkettával a többi helység kerámia járólappal vannak ellátva.
Nappaliban új garanciális 1éves 3,5kw Midea klíma található, mely hűt,fűt és páramentesít valamint wifin keresztül is programozható.
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.

Kert jellemzői:

-102 nm füvesített kert melyben dísznövények találhatóak
-250 l kerti dísztó szökőkúttal és szép aranyhalakkal
-nagy méretű rönk játszótér
3 állásos hintával, toronnyal,csúszdával
-térkővel borított pihenő és étkező terület
-bográcsozó,kerti grillsütő bár asztallal
-kiépített,napvitorla rögzítő pontok
-zárható kertkapu
-locsolási lehetőség közös kerti vízcsapról
-áram vételezési lehetőség megoldott
-kerti hulladék tárolóval
-kerti zuhany kialakitva

A kert egyik sarki osztatlan területén egy közös 16nm faház található melyen belül fel van osztva a pakolási terület a 4 család részére.
(közös szerszámok,fűnyíró és fűszegély nyíró is található benne)

Több fejlesztés is történt a társasházban valamint az ingatlanon belül is.
pl:francia erkély korlát csere, lakás teljes födém szerkezetének dupla szigetelése,a teljes lakás minőségi festékkel van ellátva stb.
Személyes találkozáskor mindent bemutatunk. ?

Közös költség:
4290Ft mely tartalmazza a közös áram,víz díj használatát,társasházi biztosítást valamint a fennmaradó rész a felújítasi alapba kerül.

Helyi adottságok,látnivalók:

Lakóparkban most került átadasra egy kibővített új játszótér.

Közbiztonságunk a megyében az egyik legjobb.
Helyi rendőrállomás,mentő állomás,tűzolsóság és helyi polgarőr egyesület is működik.

Kormányablak/Eon ügyfél szolg./általános iskola/művészeti iskola/könyvtár/óvodák/bölcsöde,
házi és gyermekorvosi ellátás/védőnői szolgálat/fogászat/család segítő/ pedagógiai szakszolgálat/ gyógyszertár/posta
magán klinika/környező településeken több szakrendelés is található.

Élelmiszer/zöldség-gyümölcs/
hentesáru/vegyi/barkács/szépségápolási/virágüzlet/éttermek/cukrászdák/hotel és egyéb üzletek.
Új üzletek nyitása 2023-ban:
Spar,Rossman,Pepco stb.

2 állatorvosi rendelő is található a városban.

Tüzép/fatelep/vastelep/gazdabolt/
szaniter bolt/benzinkutak/autómosó.

Bankok és biztosítók:
K&h bank,Takarékban,Allianz biztosító
Bank automaták:Otp,Erste,K&H,
Takarékbank

Fittnesz és konditermek/ifi park/játszótér a város több pontján,sok sportolási lehetőség helyben
(foci,kézilabda,kosárlabda,
tenisz,többféle tánc, kangoo,zumba,kung-fu,balett,
sakk stb/tervezett tanuszoda építése/

Kultúrális helyek és programok:

Martonvásári Brunszvik kastély gyönyörű szép parkkal és koncertekkel,
Beethoven múzeum valamint az Agroverzum is több program lehetőséget biztosít.

BBK kultúrális központ mely szintén színes meghirdetett programokkal várja az ide látogatókat.

A főtéren helyi termelői piac is található a megjelölt napokon.


A képek magukért beszélnek szívesen látjuk az érdeklődőket.
Több fotót is tudok privátban küldeni.
Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok. ?