(ELKELT) Derecskei kertvárosi részén lakóingatlan

~~36.500.000 Ft~~

Értékesítés:

Eladó

Állapot:

Újszerű

Derecskén a Sátorkertben, városközponthoz 5 perc sétára, vagy 2 perc kerékpározásra, autópályához, főúthoz és több mellékúthoz közel, 101 m2-es, gázszilikát falazatú, nemrégen korszerűsített, összkomfortos lakóépület eladó, kiszolgáló melléképületekkel, 810 m2 teljesen közművesített, szabályos alakú, körbekerített telekkel, 83 m2 továbbépítési lehetőséggel.
Az utcai főbejárattól szélfogón keresztül haladva a központi lakótérből nyílnak a helyiségek, köztük 3 hálószoba, étkező és a vizesblokk. A hátsó kijárat fűtött melléképületbe visz.
Releváns jog: 1/1 Tehermentes tulajdonjog nem lakott, kiürített ingatlanra
Birtokba vehető: 2 hónapon belül Jelenlegi használati módja: lakott
Állami támogatásra alkalmassága: HASZNÁLT CSOK - ra alkalmas
Közlekedési infrastruktúra: Debreceni repülőtér 20 km, M35 6,3 km, 47. főút 900 m, egyéb országos mellékutak 1,6 km, autóbusz állomás 1,2 km
Humán infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, művészeti általános iskola, középiskola, szociális és egészségügyi intézmények, Kormányhivatal, rendőrőrs 1,5 km-en belül
Kereskedelmi infrastruktúra: 900 m-en belül mindenfajta üzlet és vendéglátó egység
Városközponttól való távolság: 900 m
Helyi munkaerőpiac: erős helyi vállalkozásoknál (mezőgazdaság, építőipari, kereskedelem) és a környező városokban, elsősorban Debrecenben munkalehetőségek vannak
Ország: Magyarország
Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar megye középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Település: Derecske, Településrész: Sátorkert, Fekvése: Belterület
Környék: csendes tágas utca lakóingatlanokkal
Nyilvántartás szerinti megnevezés: Kivett Lakóház, udvar, gazdasági épület
Releváns bejegyzett, vagy nem bejegyzett jogok és tények: nincs
Ingatlan-nyilvántartás rendezettség: lakóépület és ahhoz csatlakozó melléképület rendezett
Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóterület
Egyéb építésjogi környezet: Szabályozási vonal nem érinti (telekalakítási előírás nincs)
Telek: 810 m2 közbenső telek
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható
Előírt legnagyobb beépítettség: 35 % Jelenlegi beépítettség: 24,70 %
További beépítési lehetőség 83 m2
Főépület megnevezése: Egylakásos lakóépület
Használatbavétel időpontja: 1986 (36 éves)
Telepítése: oldalhatáron álló, csurgó távolság nincs
Építési mód: hagyományos tömör falas, magas tetős
Térelhatároló fal: 30 cm vastag gázszilikát fal, Födém: mestergerendázott fagerendás
Állaga: jó, Karbantartottsága: jó
Nagyobb felújítás-korszerűsítés időpontja: 2014 (nyílászárók, burkolatok)
Használati szintek száma: 1, földszint
Helyiségek száma: 12 db, Szobák száma: 4 db (66,58 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: külön helyiségben
Padlástér: külső feljáratos, tárolásra alkalmas
Hasznos alapterület: 97,31 m2 helyiség + 3,60 fedett terasz = 100,91 m2
Átlagos belmagasság: 2,80 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: HH
Fűtési mód: melegvizes, radiátoros központi, (szén, fa, földgáz)
Használati meleg víz: különmért villanybojler
Hűtés: nincs Közművesítettség: teljes (közüzemi áram, gáz, víz, csatorna)
Nyílászárók: 2 rétegű, hőszigetelt műanyag redőnyös ablakok Szellőzés: nyílászárón át
Megújuló energiahasznosítás: nincs
Lakóhelyiségek tájolása: K, D,
Rezsiköltség: 35000 Ft/hó
Ingatlan tartozéka: lámpák
Egyéb fűthető épületek, melyek a következők:
- lakóépületből nyíló fűtési helyiség (gázszilikát fal, cseréptető, 7,8 m2)
- műhely ( acélvázas osb lemezes, gipszkarton födémes, bitumenes zsindely nyeregtető, ventilátor, fénycsőarmatúrák, 30 m2)
Egyéb fűtetlen kiszolgáló épületek (tárolók) száma: 2 db, melyek a következők:
- lakóépülethez csatlakozó épület tároló helyisége (gázszilikát fal, cseréptető, 6,2 m2)
- gépjármű tároló (acélvázas osb lemezes, hullámpalás nyeregtető, 24 m2)
Gépjárműtárolás: fűtetlen garázsban
Udvar: sík, betonjárda és térburkolat, zöldfelület, örökzöldek és gyümölcsfák
Kert: kisméretű gondozott kert az udvar végén
Derecske város Hajdú-Bihar megye középső részén. Járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala magas, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek. Nemzetközi repülőtér 20 km-re. Lakosainak száma 8700 fő.