(ELKELT) Derecskei kertvárosi részén lakóingatlan

~~36.500.000 Ft~~

Értékesítés:

Eladó

Állapot:

Újszerű

Ingatlan eladó! +36303913786
Derecskén a Sátorkertben, városközponthoz 5 perc sétára, vagy 2 perc kerékpározásra, autópályához, főúthoz és több mellékúthoz közel, 101 m2-es, gázszilikát falazatú, nemrégen korszerűsített, összkomfortos lakóépület eladó, kiszolgáló melléképületekkel, 810 m2 teljesen közművesített, szabályos alakú, körbekerített telekkel, 83 m2 továbbépítési lehetőséggel.
Az utcai főbejárattól szélfogón keresztül haladva a központi lakótérből nyílnak a helyiségek, köztük 3 hálószoba, étkező és a vizesblokk. A hátsó kijárat fűtött melléképületbe visz.
Releváns jog: 1/1 Tehermentes tulajdonjog nem lakott, kiürített ingatlanra
Birtokba vehető: 2 hónapon belül Jelenlegi használati módja: lakott
Állami támogatásra alkalmassága: HASZNÁLT CSOK - ra alkalmas
Közlekedési infrastruktúra: Debreceni repülőtér 20 km, M35 6,3 km, 47. főút 900 m, egyéb országos mellékutak 1,6 km, autóbusz állomás 1,2 km
Humán infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, művészeti általános iskola, középiskola, szociális és egészségügyi intézmények, Kormányhivatal, rendőrőrs 1,5 km-en belül
Kereskedelmi infrastruktúra: 900 m-en belül mindenfajta üzlet és vendéglátó egység
Városközponttól való távolság: 900 m
Helyi munkaerőpiac: erős helyi vállalkozásoknál (mezőgazdaság, építőipari, kereskedelem) és a környező városokban, elsősorban Debrecenben munkalehetőségek vannak
Ország: Magyarország
Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar megye középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete
Település: Derecske, Településrész: Sátorkert, Fekvése: Belterület
Környék: csendes tágas utca lakóingatlanokkal
Nyilvántartás szerinti megnevezés: Kivett Lakóház, udvar, gazdasági épület
Releváns bejegyzett, vagy nem bejegyzett jogok és tények: nincs
Ingatlan-nyilvántartás rendezettség: lakóépület és ahhoz csatlakozó melléképület rendezett
Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóterület
Egyéb építésjogi környezet: Szabályozási vonal nem érinti (telekalakítási előírás nincs)
Telek: 810 m2 közbenső telek
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható
Előírt legnagyobb beépítettség: 35 % Jelenlegi beépítettség: 24,70 %
További beépítési lehetőség 83 m2
Főépület megnevezése: Egylakásos lakóépület
Használatbavétel időpontja: 1986 (36 éves)
Telepítése: oldalhatáron álló, csurgó távolság nincs
Építési mód: hagyományos tömör falas, magas tetős
Térelhatároló fal: 30 cm vastag gázszilikát fal, Födém: mestergerendázott fagerendás
Állaga: jó, Karbantartottsága: jó
Nagyobb felújítás-korszerűsítés időpontja: 2014 (nyílászárók, burkolatok)
Használati szintek száma: 1, földszint
Helyiségek száma: 12 db, Szobák száma: 4 db (66,58 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: külön helyiségben
Padlástér: külső feljáratos, tárolásra alkalmas
Hasznos alapterület: 97,31 m2 helyiség + 3,60 fedett terasz = 100,91 m2
Átlagos belmagasság: 2,80 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: HH
Fűtési mód: melegvizes, radiátoros központi, (szén, fa, földgáz)
Használati meleg víz: különmért villanybojler
Hűtés: nincs Közművesítettség: teljes (közüzemi áram, gáz, víz, csatorna)
Nyílászárók: 2 rétegű, hőszigetelt műanyag redőnyös ablakok Szellőzés: nyílászárón át
Megújuló energiahasznosítás: nincs
Lakóhelyiségek tájolása: K, D,
Rezsiköltség: 35000 Ft/hó
Ingatlan tartozéka: lámpák
Egyéb fűthető épületek, melyek a következők:
- lakóépületből nyíló fűtési helyiség (gázszilikát fal, cseréptető, 7,8 m2)
- műhely ( acélvázas osb lemezes, gipszkarton födémes, bitumenes zsindely nyeregtető, ventilátor, fénycsőarmatúrák, 30 m2)
Egyéb fűtetlen kiszolgáló épületek (tárolók) száma: 2 db, melyek a következők:
- lakóépülethez csatlakozó épület tároló helyisége (gázszilikát fal, cseréptető, 6,2 m2)
- gépjármű tároló (acélvázas osb lemezes, hullámpalás nyeregtető, 24 m2)
Gépjárműtárolás: fűtetlen garázsban
Udvar: sík, betonjárda és térburkolat, zöldfelület, örökzöldek és gyümölcsfák
Kert: kisméretű gondozott kert az udvar végén

Derecske város Hajdú-Bihar megye középső részén. Járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala magas, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek. Nemzetközi repülőtér 20 km-re.

Derecske ősrégi közösség, ez a vidék már a honfoglalás előtt is lakott hely volt. Nevét 1291. évben említik először. Volt mezőváros, majd később hajdúváros. 1991. január 1-től újra városi rangra emelkedett. 2013-tól ismét járási székhely lett.
Lakosainak száma 8700 fő.
Az erős vállalkozói réteg sok helyi munkahelyet biztosít.
A város fejlett közlekedési, közüzemi, hírközlési, környezetvédelmi és humán infrastruktúrával rendelkezik.
Az oktatási, kulturális, szociális és az egészségügyi intézmények hálózata kiépült. Van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola. Az iskolában művészeti oktatás és nyelvtanulás mellett magas szintű testnevelés oktatás is folyik. Ezt segíti az óraszámba beépített úszásoktatás is az uszodában. Szintúgy a sportcsarnok, a korszerű kültéri műanyag burkolatú sportpályák és futópálya, a játszóterek, a szabadtéri kondipark és konditerem.
A lakosság egészségét orvosi, gyermekorvosi, fogorvosi, üzemorvosi, védőnői, család-és gyermekjóléti, szakosított ellátást végző szolgálat felügyeli, laboratórium, 2 gyógyszertár, mentőállomás mellett.
A városban számtalan bevásárlási lehetőség található. Vannak bankok, posta, és a szolgáltatók sokasága. A közbiztonságot rendőrőrs és kamerarendszer segíti.
Residential real estate for 36,5 million!
In a very quiet environment without traffic noise.
With many ancillary buildings.
Close to M35 and several highways.
Nicely renovated interiors.
Tidy garden.
Close to the city center and several highways
With a storage building.
Relevant law: unencumbered ownership, to unoccupied, vacant property
It can be taken over: Within 2 months
Current usage: in use
Eligibility for State aid: suitable
Transport infrastructure: airport 20 km, motorway 6,3 km, national highway 0,9 km
Human infrastructure: nursery, art elementary school, high school, social and health institutions
local labor market: favorable
Planned development: nursery
Country: Hungary
Region: Northern Great Plain
County: The central part of Hajdú-Bihar county
District: Derecskei
Area: The agglomeration area of the municipalities Debrecen and Hajdúszoboszló
Settlement: Derecske
Location: internal area
Environment: quiet wide street with residential real estate
Description in registry: Residential house, garden, farm building
Relevant registered rights and facts: no
Property registration order: Residential house arranged, farm building not arranged
Construction zone: Suburban residential area
Other construction law environment: Control line is not affected, there is no land development requirement
Plot: non-corner plot
Possibility of land development: cannot be shared
Additional construction possibilities: 83 m2
Classification of main building: One-apartment residential building
Date of putting into service: 1986.
Construction method: traditional solid walled
Partition wall: silicate
Ceiling: wooden beams
Condition: good
Its maintenance: good
Date of major renovation and modernization: 2014
Number of floors: ground floor
Number of rooms: 12
Storage room: Yes
Toilet design: in a separate room
Useful floor space: 101 m2
Average ceiling height: 2,80 m
Comfort level: Full comfort
Energy classification: HH
Heating mode: radiator central
Domestic hot water: electric boiler
Cooling: no
Ventilation: through doors and windows
Renewable energy recovery: no
Public utilities: complete
Orientation of living premises: east, south
Overheads: 35000 Ft
real estate accessory: lamp
Other heated buildings: Yes
Other service buildings: 3
Vehicle storage: in the garage
Court: plane, landscaped, concrete pavement, shrubs, fruit trees
Garden: Yes, under cultivation