(ELKELT) Debrecen belvárosában telek eladó

~~131.000.000 Ft~~

Értékesítés:

Eladó

Debrecen belvárosában összközműves, délnyugati tájolású építési telek eladó.
Kiváló fekvése - frekventált, mégis csendes, nyugodt helyen, egyirányú utcában - szinte bármilyen hasznosításra alkalmassá teszi.

A terület hátulsó részén található (100 nm) 2 kis lakás - külön mérőórákkal - elbontható vagy felújítható, az egyik lakás alatt boltíves pince.
Egyszerű bővítéssel további 100 - 130 nm lakótér hozható létre, emelet- vagy tetőtér beépítés nélkül számolva, beleértve a 15,2 méteres utcafrontot is.

Víz, gáz, csatorna, villamos áram telken belül, kiépített T-Com és Vodafone vezetékes internet.
A locsoláshoz fúrott kút van.
Övezeti besorolás: Vt-Vk2
Beépíthetőség: 50%
Homlokzat magasság: 7,5 m
Utcafront szélessége 15,2 m
Legfeljebb 100 m² bruttó szintterületű kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés helyezhető el.

A tervezés alatt álló intermodális csomópont (amely 2 perc sétával elérhető lesz) részeként buszpályaudvar, 500 db parkolóházi és 115 db felszíni
parkolóhely létesül a jövőben. Jelenleg az ingatlan előtt ingyenes a parkolás.
200 m-en belül közvetlen felhajtással elérhető a 4-es és a 47-es főút, illetve a Debrecen központját körülölelő kis- és nagykörút. (Sumen u -Burgundia u - Hunyadi u - Mester u - Antall József u., illetve a Wesselényi - Hajnal - Rakovszky - Nyíl u - Füredi út - Böszörményi út - Pesti u - Nyugati u - Erzsébet u).
Pár perc sétával elérhető a Petőfi tér, kisboltok, kerékpárút 100 méterre, a Sumen utca túloldalán.
Mentes a főútvonalak nagy forgalom és zaj okozta kellemetlenségeitől, mégis a város központjában van, s a legtöbb gyakori úticélt (hivatalok, közintézmények, üzletek) pár perc alatt (kerékpárúton is) elérhetjük.

Az utcában lévő mintegy másfél tucat ingatlan közül 8 db már nem, vagy nem kizárólag lakásként, hanem székhelyként, irodaként, üzletként funkcionál, vagyis a környék egyre inkább az üzleti-szolgáltatási övezet részévé válik.
A háztömbön belül jelenleg 2 építkezés zajlik.
Az ingatlan előtt ingyenes a parkolás, de a közelben ingyenes parkolóhelyek is vannak.
Az udvaron álló diófákon varjak, galambok, cinegék, feketerigók, verebek, harkályok szoktak vendégeskedni, így tavasztól őszig madárdalra
ébredhetünk a város közepén!
Debrecenben hamarosan több, mint 10000 új munkahely létesül.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal eladó.

Az ár alkuképes, esetleg kisebb debreceni ingatlan beszámításával.

Közvetítők segítségét nem kérem.